Tu propiedad será visible para compradores potenciales, ya sea directamente o a través de un agente. Comenzarás a recibir solicitudes de visitas o preguntas sobre tu propiedad.

Tú decides cuándo programar las visitas para mostrar tu propiedad a los interesados. Si no puedes estar presente, puedes delegar esta tarea a un familiar o amigo de confianza.

Consejos para vender tu casa

Si un comprador hace una oferta, tú decides si la aceptas, la rechazas o negocias un mejor precio. Es recomendable evaluar la oferta en función del precio de mercado, la solvencia del comprador y las condiciones que propongan (por ejemplo, plazos de pago o condiciones de financiación).

Cómo entender una oferta

Una vez que ambas partes acuerdan el precio, el comprador entrega un pago inicial (reserva) para reservar la propiedad. Este pago suele ser entre €3,000 y €6,000 y se deduce del depósito del 10% que se pagará en el Contrato de Arras. Es recomendable redactar un acuerdo de reserva simple para formalizar este paso.

¿Qué es un contrato de reserva?

Un abogado redactará el Contrato de Arras, que es un acuerdo preliminar vinculante. Este contrato incluye el precio acordado, el depósito del 10%, la fecha de firma de la Escritura Pública y cualquier condición especial (por ejemplo, que el comprador obtenga una hipoteca). Una vez firmado, el comprador paga el depósito del 10%.

Finalmente, se firma la Escritura Pública ante un notario, donde se formaliza la venta y se registra la propiedad a nombre del comprador.

¿Por qué necesito un abogado?

Como utilizaste Tarifa Plana Inmo para representarte, pagaste una tarifa fija de 349€. Si el comprador vino con un agente, ahorraste un 2,5%. Si el comprador llegó directamente, ahorraste un 5%.